943 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
713 200 $
Autre · 4 563 $/m² · 156,3 m² · constr. 2002 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
—
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 460 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756070720909430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
73015756070720909430000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 675 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +57 792 $ | 754 349 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, 62e avenue Est, Blainville 2025-11-04 · 539 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 814 492 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 541 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +21 936 $ | 829 511 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 776 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −47 890 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 880 974 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-28 · 821 m · Vendu 595 000 $ (3 983 $/m²) 149,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 373 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 762 592 $ Poids 46 % |
| 7 | 64, 64e avenue Ouest, Blainville 2026-02-20 · 977 m · Vendu 620 000 $ (4 610 $/m²) 134,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 783 113 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 712 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −60 213 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 933 988 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 795 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −49 956 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 972 882 $ Poids 35 % |
| 10 | 4-4A, 70e Avenue Est, Blainville 2025-10-03 · 821 m · Vendu 650 000 $ (3 498 $/m²) 185,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 629 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +68 329 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 901 679 $ Poids 31 % |
| 12 | 1029, rue de Bellefeuille, Blainville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 653 727 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.