1005 Chemin PLAN-BOUCHARD app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756072437400010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
73015756072437400010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 608 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 696 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 955 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 057 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 786 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 637 186 $ Poids 53 % |
| 4 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 910 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 665 353 $ Poids 49 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 692 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 534 656 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 688 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 905 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 579 725 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 680 081 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 904 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 722 516 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 495 993 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 936 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 513 $ Poids 44 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 589 029 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.