1005 Chemin PLAN-BOUCHARD app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 76,7 m² · constr. 1989 · terrain 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,2 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756072437400010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
73015756072437400010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 784 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 610 808 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 795 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 216 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 958 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 776 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 713 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 612 288 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 946 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 527 463 $ Poids 55 % |
| 6 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 981 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 548 $ Poids 55 % |
| 7 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 790 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 668 250 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 776 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 439 170 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 989 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 652 162 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 703 274 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 567 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 534 983 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.