1005 Chemin PLAN-BOUCHARD app. 108 app. 108 · Blainville
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756072437400010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
73015756072437400010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 786 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 591 972 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 692 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 497 746 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 936 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 560 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 776 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 495 668 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 461 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 654 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 630 906 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 593 794 $ Poids 56 % |
| 9 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 790 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 747 904 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 558 073 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 989 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 737 545 $ Poids 53 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 708 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 769 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.