1005 Chemin PLAN-BOUCHARD app. 203 app. 203 · Blainville
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 128 m² · constr. 1989 · terrain 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,9 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756072437400010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
73015756072437400010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 615 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 738 363 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 804 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 707 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 693 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 665 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 989 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 285 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 611 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 712 277 $ Poids 42 % |
| 6 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 878 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 701 619 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 128 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 725 908 $ Poids 37 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 468 $ Poids 37 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 625 950 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 766 749 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 940 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 609 762 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.