1005 Chemin PLAN-BOUCHARD app. 208 app. 208 · Blainville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756072437400010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
73015756072437400010208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 786 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 593 103 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 692 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 498 668 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 936 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 534 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 695 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 462 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 776 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 496 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 623 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 632 135 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 594 878 $ Poids 55 % |
| 9 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 790 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 749 372 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 117 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 708 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 708 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 376 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.