1003 Chemin PLAN-BOUCHARD app. 3 app. 3 · Blainville
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,6 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 264 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756072437400020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
73015756072437400020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 744 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 249 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 647 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 537 719 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 835 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 682 878 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 717 773 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 292 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 665 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 564 $ Poids 54 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 745 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 809 348 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 566 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −53 806 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 722 378 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 676 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +26 647 $ | 342 452 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 676 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +26 647 $ | 342 452 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 953 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 807 245 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.