1003 Chemin PLAN-BOUCHARD app. 17 app. 17 · Blainville
Valeur estimée
419 500 $
Autre · constr. 2008 · terrain 49,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,9 m²
Frontage
108 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
31 000 $
Rôle antérieur 23 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756072437400020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
73015756072437400020017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 566 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 776 184 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 713 m · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 947 349 $ Poids 55 % |
| 3 | 21-21A, 68e Avenue Est, Blainville 2026-08-11 · 743 m · Vendu 647 100 $ (6 617 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 710 $ | 711 810 $ Poids 55 % |
| 4 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 742 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 129 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 744 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 032 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 647 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 527 108 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 761 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 872 $ | 804 758 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-05-20 · 841 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 50 % |
| 9 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 745 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 759 059 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 752 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 201 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 48 % |
| 12 | 88, Hubert-Aquin, Blainville 2026-06-10 · 900 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.