11 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 291 300 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 295,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 500 $
Rôle antérieur 814 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756077629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
946 400 $
Rôle antérieur
814 800 $
ID provincial
73015756077629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 973 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 001 822 $ Poids 31 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 019 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 085 814 $ Poids 12 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +82 887 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 313 126 $ Poids 11 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 1 060 341 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +98 161 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 235 837 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +77 195 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 1 300 865 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 174 160 $ Poids 7 % |
| 8 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −56 703 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 274 915 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge −49 365 $ | 1 262 707 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 468 848 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, Rue Hector-Joly, Blainville 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 981 $/m²) 251,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +88 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 228 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.