37 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 118,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 394 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756081318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
73015756081318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 547 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 712 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 662 $ Poids 61 % |
| 3 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 765 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 679 326 $ Poids 53 % |
| 4 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 650 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 651 547 $ Poids 50 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 633 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 645 434 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 717 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −53 020 $ · Ajust. âge −21 936 $ | 685 930 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 879 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 770 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 737 892 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 533 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 691 355 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 931 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 695 737 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 573 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 546 324 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 957 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 591 205 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.