33 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 129,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756081585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
73015756081585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 528 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 744 205 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 690 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 712 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 617 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 670 125 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 810 $ Poids 50 % |
| 5 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 726 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 706 686 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 510 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 717 081 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 778 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 731 909 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 772 369 $ Poids 36 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 465 985 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 441 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, rue Des Sorbiers, Blainville 2024-09-26 · 587 m · Vendu 570 000 $ (4 549 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 678 358 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.