29 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756081793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
73015756081793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 582 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 584 676 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 512 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 491 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 562 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 489 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 506 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 456 281 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 862 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 622 934 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 646 185 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 775 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 727 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 603 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 738 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 398 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 665 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 587 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 804 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 590 541 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.