27 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 90,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756081892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
73015756081892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 589 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 714 622 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 499 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 476 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 759 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 701 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 566 025 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 563 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 658 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 493 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 794 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 568 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 552 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 657 649 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 576 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 624 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 581 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 598 483 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 664 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 569 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 755 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 578 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.