1008 Chemin PLAN-BOUCHARD · Blainville
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 144,3 m² · constr. 1989 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 395 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756082010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
73015756082010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 737 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 750 329 $ Poids 74 % |
| 2 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 641 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 705 513 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 837 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 684 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 558 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +81 170 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 788 479 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 986 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 522 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 814 964 $ Poids 33 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 685 270 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 548 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 753 492 $ Poids 31 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 597 183 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 777 390 $ Poids 29 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 492 641 $ Poids 28 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 511 975 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.