1010 Chemin PLAN-BOUCHARD · Blainville
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 94 m² · constr. 1989 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756082131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
73015756082131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 669 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 484 212 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 609 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 487 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 688 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 579 539 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 452 340 $ Poids 70 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 703 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 731 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 656 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 640 173 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 879 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 720 233 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 986 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 968 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 617 383 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 695 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 581 869 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 886 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 584 143 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 647 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 674 293 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.