1012 Chemin PLAN-BOUCHARD · Blainville
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 122,1 m² · constr. 1989 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 328 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756082252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
73015756082252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 586 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 720 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 340 $ Poids 58 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 760 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 691 770 $ Poids 55 % |
| 4 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 671 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 650 956 $ Poids 54 % |
| 5 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 798 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 685 886 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 584 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 574 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 697 358 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 692 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 658 945 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 812 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 745 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 707 273 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 972 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +69 767 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 703 747 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 972 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 596 731 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.