39 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 137,7 m² · constr. 1988 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 435 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756082420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
73015756082420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 742 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −29 248 $ | 729 264 $ Poids 75 % |
| 2 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 659 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 685 968 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 573 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 764 562 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 824 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −50 098 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 667 603 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 279 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 558 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 733 704 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 795 441 $ Poids 34 % |
| 8 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 773 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 724 446 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 756 545 $ Poids 33 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 478 098 $ Poids 31 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 579 277 $ Poids 30 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 972 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.