41 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 151,6 m² · constr. 1988 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 438 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756082581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
73015756082581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 828 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +10 199 $ | 696 862 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 755 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −29 248 $ | 765 929 $ Poids 66 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 676 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 720 128 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 997 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −60 057 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 823 558 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 901 $ Poids 34 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 836 557 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −62 511 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 904 226 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 932 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −72 205 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 876 096 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 573 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +73 328 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 768 850 $ Poids 25 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 610 723 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +89 068 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 800 447 $ Poids 22 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 503 829 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.