43 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 307 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756082703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
73015756082703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 642 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 461 821 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 669 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 643 541 $ Poids 77 % |
| 3 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 700 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 700 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 847 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 686 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 689 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 585 809 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 660 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 643 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 901 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 555 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 855 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 611 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 467 756 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 738 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 558 561 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 612 490 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 937 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.