45 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756082834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
73015756082834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 679 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 614 862 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 619 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 672 258 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 621 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 516 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 956 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 655 801 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 479 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 486 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 581 523 $ Poids 55 % |
| 7 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 644 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 757 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 801 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 698 929 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 280 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 402 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 693 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 680 409 $ Poids 50 % |
| 12 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 765 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 644 286 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.