5 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 220,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 800 $
Rôle antérieur 658 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756087332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 900 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
73015756087332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 748 934 $ Poids 43 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −49 335 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 857 514 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 892 737 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 992 609 $ Poids 29 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 883 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +63 257 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 811 693 $ Poids 28 % |
| 6 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 925 996 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 847 113 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 729 901 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +75 624 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 994 240 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 592 037 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 084 717 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, rue du Chevalier, Blainville 2024-07-30 · 704 m · Vendu 675 000 $ (3 566 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 876 180 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.