8 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 227 m² · constr. 1991 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 562 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756088035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
73015756088035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 832 578 $ Poids 38 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 732 779 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +62 676 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 872 639 $ Poids 30 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 972 070 $ Poids 24 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 946 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +73 385 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 821 821 $ Poids 23 % |
| 6 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 905 677 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 716 529 $ Poids 20 % |
| 8 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 828 872 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +90 553 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 976 619 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 099 982 $ Poids 16 % |
| 11 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 601 317 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, rue du Chevalier, Blainville 2024-07-30 · 836 m · Vendu 675 000 $ (3 566 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +67 215 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 860 056 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.