43 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 055 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 220,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 600 $
Rôle antérieur 636 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756089419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
73015756089419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 482 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −110 480 $ | 1 428 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 742 m · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 396 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 751 395 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 107 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 895 796 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 557 m · Vendu 1 549 000 $ (6 761 $/m²) 229,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +254 934 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −108 430 $ | 1 666 092 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, L'Andalou, Blainville 2024-07-10 · 521 m · Vendu 1 150 000 $ (5 612 $/m²) 204,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 296 513 $ Poids 26 % |
| 8 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +62 427 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 810 863 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 695 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 731 949 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 929 030 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +74 400 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 997 666 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.