47 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 183 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 303,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 642 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756089824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
73015756089824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 228 007 $ Poids 83 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 001 336 $ Poids 28 % |
| 3 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +100 484 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 980 332 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 857 m · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 092 082 $ Poids 11 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 493 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 1 060 328 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +101 104 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 284 143 $ Poids 7 % |
| 7 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +69 057 $ · Ajust. âge −94 140 $ | 1 034 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +115 573 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 209 650 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +95 096 $ · Ajust. âge −99 280 $ | 1 272 045 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 145 886 $ Poids 5 % |
| 11 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 239 903 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −93 245 $ | 1 234 611 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.