23 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756090109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
73015756090109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 502 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 677 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 537 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 620 282 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 475 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 520 911 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 817 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 661 659 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 483 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 658 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 704 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 686 743 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 584 279 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 774 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 638 295 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 560 100 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 662 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 621 156 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.