21 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 101,7 m² · constr. 1989 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 376 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756090218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
73015756090218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 522 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 601 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 462 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 505 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 801 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 641 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 468 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 664 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 643 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 684 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 714 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 660 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 750 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 549 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 760 017 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 661 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 602 737 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 758 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 619 208 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 696 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 777 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.