11 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 344 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756090752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
73015756090752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 723 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 652 131 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 567 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 695 196 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 520 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 676 765 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 602 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 629 513 $ Poids 50 % |
| 6 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 482 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +71 946 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 773 720 $ Poids 48 % |
| 7 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 593 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +53 119 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 661 742 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 553 338 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +920 $ | 197 291 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, 62e Avenue Est, Blainville 2024-11-19 · 552 m · Vendu 610 000 $ (6 058 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 724 604 $ Poids 38 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 941 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 519 426 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.