16 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756090769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
73015756090769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 534 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 682 404 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 505 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 624 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 780 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 665 943 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 466 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 524 044 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 451 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 486 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 627 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 708 781 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 009 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 691 031 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 587 822 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 738 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 642 153 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 560 972 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue des Peupliers, Blainville 2025-01-13 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 961 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 714 006 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.