14 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 169,7 m² · constr. 1989 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 419 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756090917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
73015756090917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 652 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 738 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 938 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 870 413 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 645 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +82 036 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 817 329 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 882 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 922 277 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 832 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −49 682 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 836 384 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 947 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 952 579 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 745 746 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 963 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 534 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 916 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 705 $ Poids 30 % |
| 10 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 740 986 $ Poids 22 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 843 462 $ Poids 20 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −57 270 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 703 550 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.