26 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
73015756091244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 578 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 585 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 545 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 489 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 524 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 492 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 457 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 855 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 624 145 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 752 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 728 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 613 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 647 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 610 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 739 828 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 204 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 708 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 587 831 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 826 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 591 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.