32 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 303 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
73015756091249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 579 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 458 957 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 639 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 781 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 682 066 $ Poids 75 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 651 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 696 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 634 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 582 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 626 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 527 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 868 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 552 363 $ Poids 70 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 793 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 663 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 566 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 465 219 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 740 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 555 580 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 653 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 949 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 555 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 583 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.