24 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 319 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
73015756091343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 563 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 584 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 512 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 492 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 501 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 456 495 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 840 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 623 241 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 737 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 728 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 646 507 $ Poids 66 % |
| 7 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 597 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +6 365 $ | 739 215 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 908 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 537 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 707 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 587 278 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 817 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 590 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 575 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 681 662 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.