22 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 108,4 m² · constr. 1989 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
73015756091452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 544 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 678 100 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 620 231 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 500 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 520 815 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 825 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 661 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 483 154 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 670 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 704 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 642 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 649 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 686 524 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 584 169 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 782 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 638 187 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.