28 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 146,7 m² · constr. 1989 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 383 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
73015756091456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 720 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 756 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 752 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 689 948 $ Poids 64 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 673 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 711 411 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 580 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +88 550 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 795 859 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 991 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −72 742 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 810 873 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 690 985 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 822 063 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 554 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 759 560 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +73 591 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 784 971 $ Poids 25 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 602 613 $ Poids 24 % |
| 11 | 32, rue Des Sorbiers, Blainville 2024-09-26 · 623 m · Vendu 570 000 $ (4 549 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 716 571 $ Poids 24 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 497 084 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.