18 Rue CHEMIN-DU-ROY · Blainville
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 178,6 m² · constr. 1989 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
73015756091650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 685 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 757 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 492 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 644 896 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 946 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 893 452 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 449 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 763 657 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 838 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 858 166 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 889 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 944 985 $ Poids 45 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 928 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 985 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 958 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 976 355 $ Poids 39 % |
| 9 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 420 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 584 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −54 373 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 868 223 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 766 937 $ Poids 30 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 228 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 527 682 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.