22 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
73015756091763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 503 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 459 217 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 539 m · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 639 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 704 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 682 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 589 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +9 548 $ | 696 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 566 m · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 582 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 821 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 552 690 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 580 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 886 $ Poids 72 % |
| 8 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 718 m · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 508 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 465 449 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 271 $ Poids 57 % |
| 11 | 832, rue de la Mairie, Blainville 2025-07-23 · 683 m · Vendu 570 000 $ (6 362 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 594 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 735 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 555 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.