20 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 318 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756091862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
73015756091862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 615 144 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 565 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 672 565 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 497 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 516 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 804 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 656 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 479 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 488 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 517 017 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 653 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 699 227 $ Poids 58 % |
| 8 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 609 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 644 553 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 680 730 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 579 472 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 524 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 587 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.