41 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 326 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756092087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
73015756092087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 700 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 605 254 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 651 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 508 588 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 641 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 471 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 974 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 645 351 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 657 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 507 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 623 630 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 658 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 661 804 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 730 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 669 464 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 003 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 822 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 688 777 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 853 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 756 038 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.