37 Rue BARON · Blainville
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 157,9 m² · constr. 1989 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 439 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756092314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
73015756092314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 834 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 713 523 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 796 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 786 203 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −43 749 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 839 866 $ Poids 48 % |
| 4 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 735 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 738 935 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 717 651 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 993 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −56 131 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 892 170 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −45 681 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 921 056 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +73 062 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 855 192 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 677 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 820 $ Poids 20 % |
| 10 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 714 588 $ Poids 19 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 813 001 $ Poids 19 % |
| 12 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 684 299 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.