3 Rue VICOMTE · Blainville
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756092791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
73015756092791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 621 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 612 601 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 588 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 514 586 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 637 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 669 798 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 891 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 653 342 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 477 376 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 568 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 514 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 742 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 696 540 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 476 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 694 $ Poids 53 % |
| 9 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 679 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 642 153 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 677 833 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 123 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 332 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.