1024 Chemin PLAN-BOUCHARD · Blainville
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 101 m² · constr. 1989 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 350 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756093030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
73015756093030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 599 320 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 677 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 503 744 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue de Tracy, Blainville 2026-07-22 · 682 m · Vendu 465 000 $ (5 207 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 502 437 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 667 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 467 319 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 638 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 684 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 754 835 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-06-18 · 512 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 539 864 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 754 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 662 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 890 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Marie-Hypolite, Blainville 2026-08-13 · 876 m · Vendu 687 000 $ (7 869 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 747 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Général-Triquet, Blainville 2025-06-09 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 564 858 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.