1026 Chemin PLAN-BOUCHARD · Blainville
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 139 m² · constr. 1989 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 431 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756093161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
73015756093161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 856 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 736 349 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 655 809 $ Poids 61 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 785 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 692 488 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 697 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 772 184 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 899 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 673 739 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 691 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, rue des Pommiers, Blainville 2025-01-08 · 679 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 740 091 $ Poids 33 % |
| 8 | 839, rue de Maricourt, Blainville 2025-06-25 · 795 m · Vendu 608 000 $ (5 333 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 730 953 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 799 287 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 760 651 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, rue Des Sorbiers, Blainville 2024-09-26 · 754 m · Vendu 570 000 $ (4 549 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 699 057 $ Poids 26 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 482 830 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.