1030 Chemin PLAN-BOUCHARD · Blainville
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 154,9 m² · constr. 1989 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 429 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756093423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
73015756093423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 573 m · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 759 097 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 917 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 707 208 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 885 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 778 290 $ Poids 57 % |
| 4 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 819 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 731 562 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −51 515 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 832 100 $ Poids 41 % |
| 6 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 710 508 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −63 785 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 884 516 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −53 696 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 913 042 $ Poids 25 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +64 188 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 846 318 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue De Grand'Maison, Blainville 2024-06-21 · 745 m · Vendu 665 000 $ (3 822 $/m²) 174 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 755 357 $ Poids 18 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 621 164 $ Poids 17 % |
| 12 | 32, rue Des Sorbiers, Blainville 2024-09-26 · 785 m · Vendu 570 000 $ (4 549 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +67 326 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 735 222 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.