1032 Chemin PLAN-BOUCHARD · Blainville
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 489 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756093565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
73015756093565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 702 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 696 957 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 683 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 828 207 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 810 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 929 517 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 882 m · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 831 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 792 018 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 693 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue de Grand'Maison, Blainville 2025-02-07 · 723 m · Vendu 553 000 $ (2 868 $/m²) 192,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 422 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 686 045 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 934 034 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 905 m · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 864 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 845 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +90 086 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 973 701 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 940 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 056 441 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.