Rue ANDALOU · Blainville
Valeur estimée
601 800 $
Autre · terrain 6 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,9 m²
Frontage
88 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756095366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
73015756095366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-07-10 · 441 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 440 m · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 705 $ Poids 64 % |
| 3 | 1005, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-01-26 · 441 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 645 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 51, rue de Lorne, Blainville 2026-06-16 · 668 m · Vendu 690 000 $ (6 021 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue de Lorne, Blainville 2026-06-26 · 676 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Coron, Blainville 2026-07-13 · 682 m · Vendu 618 000 $ (7 169 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, Rue du Général Triquet, Blainville 2026-06-22 · 784 m · Vendu 525 000 $ (5 287 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 759 m · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue du Vicomte, Blainville 2025-09-24 · 440 m · Vendu 640 000 $ (6 055 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 52 % |
| 11 | 1039, rue de la Bretagne, Blainville 2026-02-27 · 750 m · Vendu 795 000 $ (7 169 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 226 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue du Chevalier, Blainville 2025-11-14 · 616 m · Vendu 585 000 $ (5 503 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.