17 Rue BRABANCON · Blainville
Valeur estimée
1 758 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 394 m² · constr. 2018 · terrain 1 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 612 800 $
Rôle antérieur 1 034 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756095874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
1 151 200 $
Rôle antérieur
1 034 600 $
ID provincial
73015756095874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 217 349 $ Poids 7 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +135 230 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 574 372 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 625 539 $ Poids 3 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 353 210 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +118 896 $ · Ajust. âge +95 875 $ | 1 820 662 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +245 601 $ · Ajust. âge +36 610 $ | 1 341 401 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +224 482 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 461 281 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 1 614 950 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 502 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +250 665 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 685 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +228 871 $ · Ajust. âge +43 880 $ | 1 550 294 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, des Prêles, Blainville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 105 000 $ (3 433 $/m²) 321,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 266 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 472 691 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.