8 Rue BRABANCON · Blainville
Valeur estimée
2 089 800 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 368 m² · constr. 2015 · terrain 1 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 024 600 $
Rôle antérieur 1 270 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756096884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 600 $
Valeur bâtiment
1 547 000 $
Rôle antérieur
1 270 600 $
ID provincial
73015756096884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
517 842 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +217 473 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 196 322 $ Poids 10 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +84 567 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 504 735 $ Poids 6 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +247 978 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 560 817 $ Poids 4 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 317 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 308 542 $ Poids 4 % |
| 5 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +194 881 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 1 274 991 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +173 374 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 393 673 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +255 958 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 469 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +239 418 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 544 847 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +192 682 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 1 609 026 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +177 572 $ · Ajust. âge +27 425 $ | 1 482 541 $ Poids 2 % |
| 11 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 853 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 320 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.