8 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 514 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 404,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 600 $
Rôle antérieur 887 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756098246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
985 400 $
Rôle antérieur
887 000 $
ID provincial
73015756098246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 144 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +188 081 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 455 888 $ Poids 30 % |
| 2 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 267 323 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 140 849 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +155 105 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 486 723 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 875 m · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 229 032 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 525 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 264 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 1 268 390 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +244 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 387 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 410 176 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 1 515 670 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +248 995 $ · Ajust. âge −49 365 $ | 1 477 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.