13 Rue ARDENNAIS · Blainville
Valeur estimée
1 922 900 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 438,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 000 $
Rôle antérieur 1 012 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756098959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
1 279 700 $
Rôle antérieur
1 012 700 $
ID provincial
73015756098959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 996 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 842 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue de L'Andalou, Blainville 2025-05-22 · 406 m · Vendu 1 740 000 $ (4 624 $/m²) 376,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +155 491 $ · Ajust. superficie +144 499 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 996 490 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, rue de L'Ardennais, Blainville 2024-12-06 · 33 m · Vendu 1 675 000 $ (4 710 $/m²) 355,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +321 283 $ · Ajust. superficie +195 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 192 233 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, rue du Camarguais, Blainville 2025-11-10 · 190 m · Vendu 1 100 000 $ (3 652 $/m²) 301,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +251 262 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 563 068 $ Poids 17 % |
| 4 | 20, rue de la Licorne, Blainville 2024-06-05 · 240 m · Vendu 1 450 000 $ (4 706 $/m²) 308,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +307 554 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 976 158 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, rue de l'Andalou, Blainville 2025-05-30 · 101 m · Vendu 1 750 000 $ (6 530 $/m²) 268 m² · constr. 2015 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 2 326 385 $ Poids 6 % |
| 6 | 108, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 358 m · Vendu 1 225 000 $ (4 381 $/m²) 279,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 689 985 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +222 525 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 630 042 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 1 331 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 484 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge +16 455 $ | 1 568 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 806 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.