49 Rue CAMARGUAIS · Blainville
Valeur estimée
1 201 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 243,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 800 $
Rôle antérieur 753 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756099092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
792 400 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
73015756099092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Camarguais, Blainville 2025-10-24 · 198 m · Vendu 930 000 $ (4 187 $/m²) 222,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 097 761 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue de la Licorne, Blainville 2025-05-27 · 202 m · Vendu 1 299 000 $ (5 437 $/m²) 238,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 297 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 400 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +104 572 $ · Ajust. âge −131 195 $ | 1 482 190 $ Poids 64 % |
| 4 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 824 m · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 772 190 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 699 m · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 904 189 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 006 613 $ Poids 48 % |
| 7 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 892 m · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 355 009 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 889 143 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue de l'Andalou, Blainville 2024-07-16 · 467 m · Vendu 1 549 000 $ (6 761 $/m²) 229,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +254 934 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge −131 665 $ | 1 720 274 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +78 595 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 779 953 $ Poids 23 % |
| 11 | 9, rue de l'Armistice, Blainville 2024-06-11 · 877 m · Vendu 830 000 $ (3 418 $/m²) 242,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 005 786 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +96 618 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 931 180 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.